المستودعات مسبقة البناء
توفر مدينة خليفة الصناعية مستودعات ومرافق تخزينية ووحدات صناعية خفيفة وجاهزة للاستخدام لأنشطة التخزين والتوزيع وخدمات الطرف الثالث اللوجستية.
مستودعات مسبقة البناء بمواصفات مرنة
أبرز المزايا
تحسين الكفاءات
جميع المستودعات والوحدات التخزينية مزودة بأرصفة تحميل يبلغ ارتفاعها 1.3 متراً ومساحة مفتوحة تسمح بتحميل وتفريغ البضائع بسهولة ويسر. ويتوفر لكل وحدة ساحة تحميل خاصة بها مع رصيف منحدر للرافعات الشوكية ومواقف كافية للشاحنات والسيارات.
وتمكّن الأبواب الجرارة المستأجرين من تركيب تجهيزات متعددة مثل هياكل حماية الأرصفة ورافعات الأرصفة ورافعات الحافة. ويسمح تصميم جميع الوحدات بإنشاء مكاتب في طابق الميزانين.
ويمكن للمستثمرين شراء أو تأجير وحدات التخزين في مجمع الخدمات اللوجستية في كيزاد.
الشراء
يمنح خيار الشراء المستثمرين حقوق استخدام المنشأة لمدة طويلة تصل إلى 30 عاماً مقابل مبلغ مقطوع يدفع مرة واحدة. ويتمتع المتعاملون الذي يفضلون خيار الشراء بضمانات طويلة الأجل مع قدرة أفضل على التنبؤ بمسار عملياتهم ونتائج أعمالهم وتوجيهها، بطريقة تحقق لهم فوائد مالية على المدى الطويل.
عقد الإيجار
يمكن للمستثمرين أيضاً اختيار عروض التأجير المرنة قصيرة الأجل. وتساهم خيارات التأجير في تقليل النفقات الرأسمالية الأولية وتوفر المزيد من المرونة في مواكبة حجم العمليات.
موقع مثالي
بفضل موقعها الاستراتيجي بين مدينتي أبوظبي ودبي، أهم مركزين تجاريين في المنطقة، تتيح كيزاد للشركات العاملة فيها الوصول إلى نحو 75% من المتعاملين في دولة الإمارات وذلك في غضون 90 دقيقة فقط بالسيارة عبر شبكة متكاملة من الطرق السريعة متعددة المسارات والخالية من الازدحامات المرورية، وبالتالي المساهمة في 89% من الأنشطة الاقتصادية التي تشكل الناتج المحلي الإجمالي للدولة.
وصول متميز للأسواق المحلية والعالمية
تتيح كيزاد من خلال بنيتها التحتية عالمية المستوى للنقل والمواصلات وصولاً سهلاً ومتعدد الوسائط للأسواق والموردين محلياً وإقليمياً وعالمياً. ولكونها مركزاً صناعياً ولوجستياً متطوراً يتمتع بتخطيط دقيق، تسهل كيزادالوصول لمختلف الأسواق العالمية عبر ميناءين عالميين رئيسيين وخمسة مطارات دولية وطرق سريعة متعددة المسارات بالإضافة إلى السكك الحديدية قيد الإنشاء حالياً.
تحسين الكفاءات
جميع المستودعات والوحدات التخزينية مزودة بأرصفة تحميل يبلغ ارتفاعها 1.3 متراً ومساحة مفتوحة تسمح بتحميل وتفريغ البضائع بسهولة ويسر. ويتوفر لكل وحدة ساحة تحميل خاصة بها مع رصيف منحدر للرافعات الشوكية ومواقف كافية للشاحنات والسيارات.
وتمكّن الأبواب الجرارة المستأجرين من تركيب تجهيزات متعددة مثل هياكل حماية الأرصفة ورافعات الأرصفة ورافعات الحافة. ويسمح تصميم جميع الوحدات بإنشاء مكاتب في طابق الميزانين.
ويمكن للمستثمرين شراء أو تأجير وحدات التخزين في مجمع الخدمات اللوجستية في كيزاد.
الشراء
يمنح خيار الشراء المستثمرين حقوق استخدام المنشأة لمدة طويلة تصل إلى 30 عاماً مقابل مبلغ مقطوع يدفع مرة واحدة. ويتمتع المتعاملون الذي يفضلون خيار الشراء بضمانات طويلة الأجل مع قدرة أفضل على التنبؤ بمسار عملياتهم ونتائج أعمالهم وتوجيهها، بطريقة تحقق لهم فوائد مالية على المدى الطويل.
عقد الإيجار
يمكن للمستثمرين أيضاً اختيار عروض التأجير المرنة قصيرة الأجل. وتساهم خيارات التأجير في تقليل النفقات الرأسمالية الأولية وتوفر المزيد من المرونة في مواكبة حجم العمليات.
موقع مثالي
بفضل موقعها الاستراتيجي بين مدينتي أبوظبي ودبي، أهم مركزين تجاريين في المنطقة، تتيح كيزاد للشركات العاملة فيها الوصول إلى نحو 75% من المتعاملين في دولة الإمارات وذلك في غضون 90 دقيقة فقط بالسيارة عبر شبكة متكاملة من الطرق السريعة متعددة المسارات والخالية من الازدحامات المرورية، وبالتالي المساهمة في 89% من الأنشطة الاقتصادية التي تشكل الناتج المحلي الإجمالي للدولة.
وصول متميز للأسواق المحلية والعالمية
تتيح كيزاد من خلال بنيتها التحتية عالمية المستوى للنقل والمواصلات وصولاً سهلاً ومتعدد الوسائط للأسواق والموردين محلياً وإقليمياً وعالمياً. ولكونها مركزاً صناعياً ولوجستياً متطوراً يتمتع بتخطيط دقيق، تسهل كيزادالوصول لمختلف الأسواق العالمية عبر ميناءين عالميين رئيسيين وخمسة مطارات دولية وطرق سريعة متعددة المسارات بالإضافة إلى السكك الحديدية قيد الإنشاء حالياً.
المزايا
مزايا المنطقة الحرة والمنطقة الاقتصادية المحلية
المنطقة الحرة
تتيح المنطقة الحرة للشركات الأجنبية حق التملك الأجنبي الحر بنسبة 100%، وهي ميزة تنافسية هامة لموزعي الجملة وشركات إعادة التصدير والشركات التي تتطلب مرافق تخزينية ومقدمي الخدمات والمصنعين الذين يستهدفون دخول الأسواق خارج منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
- ملكية أجنبية كاملة بنسبة 100% في الشركات
- إعفاء كامل من الرسوم الجمركية
- إعفاء كامل من ضريبة الدخل سواء للأفراد أو الشركات وإعفاء من ضريبة المبيعات
- إمكانية إعادة تحويل رأس المال والأرباح إلى الخارج دون قيود
- منطقة خاصة معفاة من ضريبة القيمة المضافة
- لا يوجد حد أدنى إلزامي لرأس المال
- تعيين الموظفين الأجانب دون قيود
المنطقة الاقتصادية المحلية
تتمتع الشركات في المنطقة الاقتصادية المحلية بوصول مباشر إلى الأسواق في دولة الإمارات العربية المتحدة ومنطقة دول مجلس التعاون الخليجي. ويمكن للسلع المنتجة في المنطقة الاقتصادية المحلية الحصول على شهادة "صُنِع في الإمارات" من قبل الجهات المختصة بالإضافة إلى الإعفاء من الرسوم الجمركية على التجارة داخل منطقة دول مجلس التعاون الخليجي.
- إعفاء كامل من ضريبة الدخل سواء للأفراد أو الشركات وإعفاء من ضريبة المبيعات
- سهولة إعادة تحويل رأس المال والأرباح
- مشروع مشترك مع شريك إماراتي
- لا توجد قيود على مبيعات السوق المحلي
- إمكانية الحصول على إعفاء من الرسوم الجمركية على الأنشطة التجارية داخل منطقة دول مجلس التعاون الخليجي
- (غافتا) مزايا جمركية تفضيلية للتعاملات ضمن نطاق منطقة التجارة الحرة العربية الكبرى